감정평가사 시험과목, 시험일정, 난이도 총정리

오늘은 감정평가사가 하는 일, 시험과목, 시험일정, 난이도 등의 전반적인 시험 정보를 살펴볼게요 :)

 

감정평가사는 부동산, 동산, 기타 자산의 경제적 가치를 평가하는 전문가로, 국가에서 공인하는 자격증을 통해 선발됩니다. 감정평가사는 부동산 시장, 공공사업, 소송 등 다양한 분야에서 핵심 역할을 담당하며, 경제와 법률 지식을 바탕으로 한 전문 직업군으로 인기를 끌고 있습니다. 이번 글에서는 감정평가사 시험과목, 시험일정, 난이도, 그리고 주요 역할에 대해 구체적으로 설명하겠습니다.

 

감정평가사 시험과목

감정평가사 시험은 1차 시험(객관식)과 2차 시험(논술형)으로 구성됩니다. 각각의 과목은 다음과 같습니다.

1차 시험 과목 (객관식, 5지선다형)

1. 민법

부동산 소유권, 임대차, 계약 등 부동산 거래와 관련된 법률을 다룹니다.시험에서는 판례와 사례 분석 문제가 출제됩니다.

2. 경제학원론

수요와 공급, 시장 균형, 미시경제, 거시경제 등 기본 경제학 지식을 평가합니다.경제학에 익숙하지 않은 수험생에게는 어려운 과목으로 꼽힙니다.

3. 회계학

재무제표 분석, 기업 회계, 원가회계 등 기본 회계 원리를 다룹니다.계산 문제와 회계 원리를 이해하는 문제가 출제됩니다.

2차 시험 과목 (논술형, 서술식)

1. 감정평가 실무

실제 감정평가 사례를 기반으로 실무 능력을 평가합니다.논리적이고 정확한 평가서를 작성하는 능력이 요구됩니다.

2. 감정평가 이론

감정평가의 기본 원리, 가치평가 방법론 등을 다룹니다.이론적 깊이가 필요한 과목으로, 계산과 서술 문제 모두 포함됩니다.

3. 감정평가 관련 법규

공공사업법, 국토계획법 등 감정평가에 필요한 법적 지식을 평가합니다.실질적인 법률 적용 능력을 확인합니다.

반응형

감정평가사 시험일정

감정평가사 시험은 매년 한국산업인력공단에서 주관하며, 일정은 다음과 같습니다:

• 1차 시험: 매년 3월 (1월에 접수)
• 1차 합격자 발표: 4월
• 2차 시험: 매년 6월 (1차 합격자에 한함)
• 최종 합격자 발표: 9월

자세한 일정은 큐넷(Q-net) 홈페이지에서 확인 가능합니다. 시험 일정은 변동될 수 있으니, 수시로 확인하는 것이 좋습니다.

 

감정평가사 시험 난이도

감정평가사 시험은 고난이도 국가자격증으로 알려져 있습니다.

• 1차 시험 난이도: 비교적 합격률이 높은 편(20~30%)이지만, 경제학과 회계학에 대한 이해가 부족하면 합격이 어렵습니다.
• 2차 시험 난이도: 논술형 시험으로, 논리적인 사고력과 실무 능력이 필수입니다. 합격률은 약 10~15%로 낮습니다.

특히 2차 시험에서는 심화된 이론과 실무 능력을 동시에 요구하므로, 철저한 준비가 필요합니다.

 

감정평가사의 주요 업무

감정평가사는 다양한 분야에서 전문적인 가치를 제공합니다. 주요 역할은 다음과 같습니다:

1. 부동산 가치 평가

주택, 상업용 건물, 토지 등의 시장가치를 평가하여 거래, 담보 설정, 세금 부과 등의 업무를 지원합니다.

2. 공공사업 보상 업무

도로, 철도, 공항 등 공익사업으로 인해 수용되는 토지와 건물의 보상액을 산정합니다.정당한 보상을 위해 공익성과 공정성을 바탕으로 평가가 이루어집니다.

3. 기업 및 동산 평가

기업 가치, 기계 설비, 차량 등 비부동산 자산의 경제적 가치를 평가합니다.기업 매각, 인수합병(M&A)에서 중요한 역할을 담당합니다.

4. 소송 및 분쟁 해결 지원

감정평가 결과를 바탕으로 법적 분쟁 해결에 필요한 증거를 제공합니다.토지 경계, 건물 가치, 손해 배상 등의 소송에서 핵심적인 역할을 합니다.

5. 국제 업무

해외 부동산 및 자산에 대한 평가로 글로벌 시장에서도 활약할 기회가 있습니다.

 

요약: 감정평가사 시험 정보 총정리

• 시험과목: 1차(민법, 경제학, 회계학), 2차(감정평가 실무, 이론, 법규)
• 시험일정: 1차(3월), 2차(6월), 합격자 발표(9월)
• 난이도: 고난이도, 철저한 준비와 실무 감각 필요
• 하는 일: 부동산 가치 평가, 공공사업 보상, 기업 및 자산 평가, 소송 지원 등

 

감정평가사는 경제, 부동산, 법률에 대한 전문성을 요구하는 도전 가치가 높은 직업입니다. 체계적인 학습과 꾸준한 노력을 통해 감정평가사 자격을 취득하고, 다양한 분야에서 활약해 보세요.